Если пришло время менять забор

Выбираем тип забора для загородного дома

Пришло время менять забор на участке? Заметили, что технологии уверенно шагнули вперед, на рынке появилось многообразие материалов для строительства ограды, и теперь не понимаете, какой купить? Эта статья для вас. Мы вкратце расскажем основные типы материалов, опишем преимущества и недостатки, чтобы вы не запутались в выборе.

Ограждение из профнастила

Если в приоритете – ощущение безопасности и уединенности, защита участка от лишних взглядов, пыли и шума, демократичная цена, то однозначно можно выбирать профнастил. Конструкции из профилированного листа могут похвастаться следующими преимуществами:

  1. Легкость монтажа. Забор ставится за 1-2 дня.
  2. Продолжительный период службы. Ограда простоит до 30 лет, при этом не поржавеет, не поменяет цвет, не будет требовать дополнительной покраски.
  3. Многообразие цветов материала. Владелец недвижимости может купить ограждение из профнастила практически в любом оттенке, в палитре их насчитывается более 100. Также можно заказать поверхность, имитирующую натуральный камень, дерево или кирпич. Внешне изгородь выглядит так же, как кирпичный забор, при этом имеет меньшую стоимость.
  4. Доступная цена. В нашей компании «Трансметалл» можно выбрать варианты по цене от 250 рублей за погонный метр.

Подтверждением практичности и востребованности ограждающих изделий из профилированного листа являются цифры: в Подмосковье 80 процентов заборов строятся именно из профнастила.

  1. Заборы из профлиста установлены практически у всех – эксклюзивный вариант из такого материала сделать не получится.
  2. Профнастил нагревается на солнце, что плохо влияет на растения, которые растут возле изгороди.
  • Парусность. При сильном ветре, листы могут вести себя подобно парусу.

Фотозабор

Один из эффективных способов построить красивую и оригинальную изгородь – это выбрать вариант печати изображений на профлисте. Материал представляет собой лист гофрированной формы. При желании покупателя на профлисте может быть напечатана любая картинка или тематическое фото. Плюсы выбора фотозабора:

  • Долгий период службы – до 20 лет.
  • Простой монтаж – крепится при помощи вытяжных заклепок или саморезов.
  • Печатается на профлисте, не требуется дополнительная основа для установки.
  • Есть готовый набор различных тематических изображений.
  • Напечатанная картинка не выгорает на солнце и не стирается.
  • Покупатель может заказать печать своего рисунка.

Изображение печатается на профлисте, поэтому можно столкнуться с теми же проблемами, что и при установке простого забора из профилированного листа: парусность и чрезмерный нагрев на солнце.

На нашем сайте можете ознакомиться с галереей готовых работ или заказать печать своего изображения. Предлагаем купить забор с гарантией качества.

Забор-жалюзи

Достойной альтернативой классическим оградам является забор-жалюзи из металлического профиля, который также можно заказать у нас. Ограждение защищает от посторонних взглядов, хорошо пропускает солнечный свет и обеспечивает циркуляцию воздуха.

  • Возможность выбора расстояния между ламелями, для увеличения/уменьшения просветов.
  • Простой монтаж.
  • Полная приватность с внешней стороны, частичный обзор со стороны двора.
  • Устойчивость к ветровой нагрузке.
  • Изоляция от шума – особая форма создает «экран», благодаря которому звуковые волны рассеиваются.
  • Забор выглядит современно и нестандартно.

Недостатком такой конструкции является то, что горизонтальный забор больше подвергается загрязнению. В отличие от обычного профлиста, за подобное ограждение придется заплатить дороже.

Забор из сетки-рабицы

Рабица – бюджетный материал для создания ограды. Он подойдет людям, которые хотят сэкономить при облагораживании территории или хозяевам участков, не имеющих назойливых соседей.

Чаще всего такой тип используется для размежевания соседних придомовых территорий, оформления задней части двора.

Если укрепить конструкцию с помощью арматуры, то получится создать более прочную изгородь, которая выдержит цветущую растительность. Кстати, такой вариант отлично подойдет людям, которые любят выращивать растения. Сетка пропускает достаточно света, что положительно влияет на процесс их роста.

Среди преимуществ рабицы можно выделить:

  • Обеспечение естественной вентиляции на территории загородного дома.
  • Оперативный монтаж.
  • Срок эксплуатации – до 20 лет.
  • Слабые защитные свойства – преодолеть ограду не составит труда.
  • Обзор – сетка хорошо просматривается, что исключает приватность.
  • Коррозия – из-за влаги материал может поржаветь, если он не покрыт защитным составом.

Кирпичная или каменная ограда

Громоздкий забор обеспечивает владельцу участка полное уединение, и в действительности позволяет человеку чувствовать себя «как за каменной стеной». Ограждение выглядит солидно, поэтому и стоит достаточно дорого. Причем установочный процесс происходит в течение не 1-2 дней, а нескольких недель.

Часто владельцы загородных имений предпочитают комбинированный вариант, подразумевающий установку каменных или кирпичных столбов, между которыми крепится профилированный лист или сварная металлическая секция.

Преимуществами подобной изгороди можно назвать:

  • надежность;
  • гарантированный длительный период эксплуатации;
  • создание неприступной «крепости»;
  • респектабельность;
  • защита от взглядов посторонних людей.

Для строительства такой ограды придется потратить не только деньги, но и время. Причем обязательно нужно создавать фундаментное основание. Если не хочется тратить большую сумму на сооружение ограды, есть желание оставить пространство более открытым, стоит рассмотреть другие варианты.

3D-секции

Красивая 3D-ограда – выбор людей, которые не чувствуют себя уютно на территории, огороженной глухим забором, но беспокоятся о собственной безопасности. В таком случае подходят 3D-секции – они образуют прочные конструкции, которые выглядят красиво, создают чувство свободы, при этом обеспечивают защиту. Достоинствами такого типа сооружения можно назвать:

  • Быстрый период возведения – для установки хватит одного-двух дней.
  • Срок службы без изменения внешних данных – около 60 лет.
  • Внешняя красота конструкции.
  • Затратность – для изготовления и установки конструкции требуется специальное оборудование, профессиональный опыт.
  • Минимальная защита – на территорию участка могут легко попасть вредители.
  • Отсутствие приватности.

Изгородь из евроштакетника

Евроштакетник – один из самых популярных материалов для создания ограждающих конструкций, который выбирают многие владельцы загородных домов. В нем комбинируются лучшие характеристики профнастила и эстетическая привлекательность деревянных изделий. Материал подходит для ограждения людям, которые ценят уединенность и тем, кто предпочитает свободный обзор.

Евроштакетник предоставляет возможность создавать глухие ограды или с просветами – зависит от выбранного типа установки (вертикальный, горизонтальный и т.д.).

  • представлен в различных оттенках;
  • сохраняет внешний вид в течение 30 лет;
  • не требует дополнительного обслуживания;
  • выглядит хорошо внутри и снаружи;
  • надежно защищает частное владение от чужих людей, несанкционированного проникновения злоумышленников;
  • не ломается.
  • В сравнении с профлистом более трудоемкий монтаж: каждая штакетина крепится отдельно (при этом важно соблюдать уровень).
  • Для установки требуется большое количество крепежей.
  • Усложнение процесса производства приводит к более высокой стоимости забора из штакетника по сравнению с забором из профлиста.

Мы занимаемся производством евроштакетника, гарантируем качество. Представляем более 30 цветовых решений для оформления изгороди.

Ознакомившись с достоинствами и недостатками материалов для заборов, вы сможете определиться, какой вариант подойдет для вашего участка. Учитывайте климатические особенности региона, место, где будет стоять ограда и финансовые возможности. Если потребуется помощь в выборе материалов, которые продаются на нашем сайте – свяжитесь с менеджером.

Если есть желание скомбинировать несколько вариантов изделий, можно смело экспериментировать. Важно в этом процессе выбрать прочные материалы, правильно выполнить монтаж. Доверять работу лучше мастерам, чтобы изгородь была поставлена один раз и на долгий срок.

Если сосед “захватил” ваш участок, передвинув забор

Что можно сделать в этой ситуации?

Заставить соседа вернуть забор на место через суд. Представьте себе лицо нарушителя , когда он будет вынужден собственными руками демонтировать свой новый забор.

Можно ли без суда самому перенести забор на место?

(например, ночью, когда никто не видит, сломать соседский забор и поставить свой)

Можно, но не нужно, потому что:

  • Это подпадает под п. 1 ст. 167 УК РФ (умышленное уничтожение чужого имущества) и ст. 333 УК РФ (самоуправство). По этим статьям сажают редко, но нервы истреплют сильно.
  • Сосед подаст в суд уже на вас. Поэтому межевого спора в гражданском суде все равно не избежать.

Перспектива судебного спора о границах участков

Несмотря на кажущуюся похожесть, эти дела очень сильно отличаются друг от друга и имеют разную перспективу.

Пример №1

Исходные данные:

  • Забор более 15 лет стоял на месте, но однажды сосед сдвинул его в вашу сторону.
  • Споров о границе раньше не было.
  • Для вашего и соседского участка сделано межевание, граница согласована.
  • Координаты общей границы участков внесены в кадастр именно так, как раньше стоял забор.
  • Площади участков, получившиеся в результате межевания, примерно соответствуют тем площадям, которые указаны в первых землеотводных документах, а расположение границы примерно соответствует первичной планировке.

Перспектива спора

Тут все важнейшие обстоятельства в вашу пользу. Вероятность вернуть забор на место очень высока.

Но надо понимать, что таких историй, когда сосед неожиданно “обнаглел”, меньшинство. Чаще всего, сосед, двигая забор, на что-то рассчитывает и имеет “свою правду”. Скорее всего, он полагает, что раньше забор стоял неправильно, и имеет какие-то аргументы в защиту этого довода. Примеры таких ситуаций смотрите ниже.

Пример №2

Исходные данные

  • Забора между участками много лет вообще не было, а была некая условная межа, которую стороны считали границей.
  • Однажды сосед устанавливает забор с нарушением привычной межи.
  • Межевания участков не было, данных о границе в кадастре нет.

Перспектива спора

Обратившись в суд, вы, скорее всего, узнаете, что та линия, которую вы много лет называли межой, по мнению соседа, является просто тропинкой на его участке, а реальная межа будто бы проходила в другом месте: там, куда он поставил забор.

Задача суда будет состоять в том, чтобы определить, как в действительности должна проходить граница, поскольку данных о ней в кадастре нет.

Разрешая спор, суд будет руководствоваться ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ “О регистрации недвижимости”. Там сказано, какие обстоятельства нужно учитывать при определении границы:

1. Как сложилась фактическая граница за последние 15 лет. При этом учитывается расположение заборов, построек и даже растений на границе, существующих более 15 лет. Этот момент при рассмотрении таких споров является, пожалуй, самым важным.

2. Соотношение фактических и документально подтвержденных площадей смежных участков. Стороны ошибочно считают это самым значимым обстоятельством. Например, у Марии Ивановны госакт на 500 кв.м., а у Петра Петровича – на 600 кв.м. При этом фактическая граница проходит так, что у Марии Ивановны оказалось 530 кв.м., а у Петра Петровича 585 кв.м. На этом основании Петр Петрович считает доказанным, что Мария Ивановна захватила часть его участка.

Между тем, этот фактор для суда наименее важен. Суд исходит из того, что фактическая площадь участка может отличаться от площади, указанной в правоустанавливающем документе, особенно если документ старый. Лишь бы площади не отличались слишком уж сильно. В первую очередь, суд будет учитывать фактически сложившуюся границу.

Отмечу, что по закону суд обязательно должен учесть также следующие данные при их наличии:

  1. Как описана граница в правоустанавливающих документах на участки (в старых правоустанавливающих документах таких сведений обычно нет, а есть только данные о площади и невнятная схемка).
  2. Как определена граница проектом межевания территории (его обычно нет, а если есть, то там нет сведений о нужном участке).
  3. Как определена граница планировочными документами при образовании участков (иногда такие документы удается найти). И если удается, то это может серьезно “качнуть чашу весов” в ту или другую сторону, перекрыв даже доказательства фактического расположения граница.
Читайте также:  Создаём макет своего будущего дома

Вывод: исход таких споров заранее предсказать довольно сложно, но для того, чтобы получить реальный шанс на победу, нужно хорошо понимать, что важно для дела, а что – нет, и где искать доказательства значимых обстоятельств.

Пример №3

  • Вы делаете межевание своего участка и неожиданно обнаруживаете, что ваш сосед “отмежевался” раньше, причем так, что общая граница смещена в вашу сторону и ваш участок уменьшился.
  • Сосед ставит забор в соответствии с той границей, которую ему удалось внести в кадастр. Т.е. захватывает часть вашей земли, да еще и, вроде как, на законном основании.

Перспектива спора

Вам, разумеется, известно, что при межевании сосед должен был согласовать границу с вами (ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ “О кадастровой деятельности”), но по какой-то причине определение границы “прошло мимо вас”. Возможно, вы подмахнули акт согласования, не глядя. Или вам пришло письмо о межевании на почту, а вы его пропустили. А может, вас действительно не уведомили о межевании, вопреки требованиям закона.

Вопрос о том, имело ли место нарушение закона при согласовании границы является очень важным. Но не менее важно, соответствует ли граница, внесенная в кадастр, подтвержденным данным о фактической границе участков, сложившейся за много лет.

Разрешая спор, суд будет учитывать те же обстоятельства, что и в Примере №2.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Даже если вы согласовали границу, и данные об участке соседа были внесены в кадастр законно, это не означает автоматического проигрыша в споре, хоть и серьезно осложняет работу по такому делу. Иск об исправлении реестровой ошибки может быть удовлетворен и тогда, когда истец согласовал спорную границу.

Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 17.07.2018 по делу N 33-8238/2018

“Доводы жалобы о том, что истец не вправе требовать изменения границ земельных участков, которые были согласованы при заключении договоров аренды (…) не могут быть приняты во внимание, поскольку исправление реестровой ошибки не влечет изменения фактических границ земельных участков, согласованных сторонами указанных договоров, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости”.

Бывают ли межевые споры, не описанные в статье?

Бывают. О межевых спорах можно написать книгу, а не статью.

Что я могу сделать:

  • составить иск в суд и помочь собрать доказательства;
  • представлять ваши интересы в суде;
  • если вы из другого региона или из небольшого города и не можете найти земельного юриста поближе – консультировать вас дистанционно по ходу судебного процесса.

Цены на мои услуги:

  • консультация по электронной почте со ссылками на закон и судебную практику — от 2000 руб. / 1 вопрос (подробнее здесь)
  • устная личная консультация — от 1000 руб.
  • подготовка иска, отзыва или другого документа в суд по земельному спору — от 10 000 руб. (подробнее здесь)
  • представительство в суде по земельному спору от 7000 руб. / 1 судебный день (подробнее здесь)

Я нахожусь в Челябинске, но работаю с клиентами по всей России через интернет.

Как со мной связаться:

Тел., Viber, WhatsApp:

8-908-080-00-35

Еще есть группа ВКонтакте, администратором которой я являюсь. Виджет этой группы размещен в моем блоге. Пожалуйста, пишите, я отвечу.

Адрес офиса: г. Челябинск, ул.Доватора 48, каб. 416.

5 ответов на “Если сосед “захватил” ваш участок, передвинув забор”

Здравствуйте, помогите пожалуйста советом! Пролистала все темки, кое что поняла, но всё равно есть вопросы. Мы купили участок оформили, стоим на кадастровом учёте, сейчас оформляем разрешение на строительство. Рядом с нами ,практически в то же время что и мы купили соседи участок, на границе с ними стояли колышки, Забор на ставили так как они рыли котлован для строения дома, что бы было удобно машинам подъезжать. Яму они вырыли и поставили забор, правда временный, но они захватили 4 метра нашей территории! Я им звоню, они включили дурочку так говорят правильно, хотя их рабочий сам мне рассказывал, он говорил что не правильно они меряют, и что забор ставил сам таджик на глаз. У меня есть ситуационный план,ген план. Я ходила в наше Территориальное управление мне там сказали, так как вы стоите на кадастровом учёте или по хорошему с соседом договаривайтесь или в суд,другого выхода нет. Что мне делать? Снести самим этот забор? Ругаться с ними или действительно в суд подавать?

1) Пригласите кадастрового инженера, чтобы он определил координаты забора, сравнил с координатами общей границы и выдал заключение, что забор фактически расположен на вашем участке. Не забудьте заключить с ним официальный договор и заплатить ему через кассу, чтобы расходы можно было предъявить нарушителю.
2) Если забор действительно на вашем участке, подавайте в суд.
Самовольный демонтаж забора, который ставил другой человек, – это умышленное повреждение чужого имущества. К реальной ответственности привлекают редко, но ходить в полицию по повестке очень неприятно.

Здравствуйте, Татьяна. Подскажите, пожалуйста, как вернуть себе часть участка. В августе прошлого года мы купили таунхаус с землей в закрытом поселке. При покупке землю не перемеряли. После покупки (в кредит) со слов соседа узнали, что по вине застройщиков все земли в поселке съехали. В нашем блоке (это 6 таунов) все по устной договоренности сместились в нашу сторону так, что у нас более метра земли по всей границе оказалось за забором и часть под домом соседа). Мы неоднократно предлагали перемерить границы и согласовать данный спорный вопрос, но наших соседей все устраивает. Они либо сохранили свои площади земельные участков, либо прихватили лишнее, а мы потеряли более 30 кв.м. К тому же на нашем участке в нарушение санитарных норм в метре от стены дома и в полутора метрах от входной двери стоит распределительный щит,питающий энергией весь дом, а в земле от 10 см и глубже лежат силовые кабеля. У нас четверо детей и ребенок-инвалид. На этом участке планировалась зона отдыха и площадка для детей. Пока это сделать не возможно. с другой стороны по границе с нами лежит земля еще не заселенного тауна и рядом земля ДНП. Все твердят о съезде участков и никто ничего не хочет делать и утверждают, что это толька наша проблема и решать ее только нам. Что нам делать? Спасибо.

Здравствуйте, Татьяна. Это реестровая ошибка. Исправлять ее нужно либо по согласованию с соседями, либо через суд. Тот факт, что “все участки съехали” усложняет спор довольно существенно, поскольку ситуацию желательно решать в комплексе, но с точки зрения процесса комплексное решение затруднительно (нужно привлекать много участников и делать кадастровые работы на много участков).

Доброго времени суток, Татьяна. Приобрели участок с домом в Краснодарском крае.забор между соседями старый – сетка рабицы, наполовину лежит на нашем участке. Пригласили кадастрового инженера, он сказал все точки правильно стоят. Забор сдвинут на 1-1,5 метра. Я соседей пригласила и сказала. Они начали кричать и говорить что забор всегда так стоял. Как быть? Планирую установить капитальный забор, должна ли их ставить в известность? Спасибо

Добавить комментарий Отменить ответ

Обсудить со мной свою задачу:

  • Тел: 8-908-080-00-35
  • WhatsApp: 8-908-080-00-35
  • Viber: 8-908-080-00-35
  • e-mail: practica74@bk.ru

Предварительная беседа бесплатна.

Что делать если соседи передвинули забор

Забор — важное оградительное сооружение, которое можно ставить по периметру своего участка. Нормы высоты и его расположение строго регламентируются, поэтому любые нарушению несут за собой последствия в виде штрафов, сложностей во взаимоотношениях с соседями и переделок за свой счет. Мы не будем останавливаться на причинах, почему некоторые люди нарушают границы, рассмотрим только, как на это следует реагировать и что делать. Интересно? Читайте ниже!

Хорошие отношения с соседом могут быть не долгими

Где должно находится ограждение частной территории?

Изгородь участков согласно Своду правил садоводческих объединений граждан должна проходить по его границе или непосредственно на территории собственника. Запрещена установка заградительных сооружений на чужой земле или меже.

В случае если от улицы к участку соседа невозможно спокойно пройти мимо, выделяется небольшая полоса под такую тропинку в 75 сантиметров, которая юридически принадлежит собственнику, но фактически не может использоваться как-то иначе, кроме как в качестве прохода. Соответственно, такую землю нельзя ограждать.

Некоторые другие нормы для заграждений частных территорий

Напомним несколько важных правил касаемо забора, примыкающего к другой частной территории:

  • непрозрачное заграждение должно быть до 75 см;
  • более высокие ограждения только из прозрачных материалов, не загораживающих солнце;
  • по согласию с соседями может быть построен глухой забор любой высоты;
  • постройки должны располагаться минимум в 1 метре от изгороди: высокие деревья и дом в 3 этажа — в 2 метрах.

Нарушение границ и способы решения спорных вопросов

Что делать, если сосед самовольно поставил забор на вашей земле? Вариантов решения конфликта не так уж и много.

  1. Попробуйте спокойно переговорить насчет нарушения прав частной собственности, объяснить, что конкретно эти квадратные метры вам очень нужны и попросите перенести ограду на законное место. Разговор получится непростым, так как перенос даже самой обычной сетки Рабица — это минимум 1-2 дня работы, мало кому это понравится. Не кричите, не угрожайте, аргументируйте фактами, доказывающими, что земля действительно ваша. Если договориться полюбовно с первого раза не удастся, вернитесь к этой теме еще раз.
  2. Если урегулировать самостоятельно конфликт не удалось, обратитесь к главе садового товарищества или председателя кооператива. Возможно, вам окажут помощь в конфликте с соседями по поводу неправомерно установленного заградительного сооружения и история на этом закончится.
  3. Последняя инстанция для решения такого рода конфликтов — суд. Вы пишите исковое заявление, прикрепляете все необходимые документы касаемо собственности на участок и его расположение, фотографии забора.

Разбирательство без суда касаемо прохождения ограждений

Конечно, бывают случаи, когда без суда в решении спорных вопросов о переносе забора не обойтись, но есть еще один вариант решения конфликта без написания искового заявления. Если вы купили или получили в наследство участок относительно недавно, тогда у вас на руках вполне может быть важный документ — Акт согласования границ. Согласно этой бумаге четко видно границы и стоит подпись согласия соседа, так как такие замеры обычно проводятся экспертами-геодезистами в присутствии всех заинтересованных стороны.

Бывает достаточно напомнить про Акт согласования границ, чтобы снять все спорные вопросы о «моей-твоей» земле и заборе между ними. Если конфликт на этом не заканчивается, вызовете повторно кадастрового инженера для установки межевых знаков. Умный человек после того как увидит границы межи на своем участке за ограждением, извиниться и самостоятельно перенесет его на надлежащее место. Если же он залез на вашу территорию злонамеренно, то может попытаться вас запугать или надавить тем аргументом, что «забор всегда тут стоял». Не реагируйте на подобное. Даже если заграждение действительно простояло на том месте многие десятилетия и его поставил чей-то прадед, это абсолютно ничего не решает. Есть законная межа и ваше желание использовать весь свой участок — все остальное не так важно.

Читайте также:  Компьютерный стол в любом месте

Дополнительно вы можете обратиться к государственному инспектору по охране земель. Имея установленную кадастровым инженером межу, он без долгих разбирательств наложит штраф на нарушителя. Конечно, размер штрафа совсем небольшой — от 500 до 1000 рублей, но это будет еще одним предупреждением не доводить дело до суда и устранить все противоречия относительно мирным путем.

Напомните своему соседу, что в случае судебного разбирательства, он проиграет дело и будет вынужден заплатить штраф, самостоятельно перенести ограждение на его место и оплатить все ваши издержки, связанные с обращением в суд.

Судебное разбирательство о правомерности установленного заграждения

Если сосед не желает прислушаться к разумным доводам, ничего не остается иного, кроме как подать на него в суд. На самом деле до этого споры про заборы заходят достаточно редко, так как доказать, что заграждение поставлено неверно и сосед залез на ваш участок очень просто с помощью установления межи. Именно эта экспертная помощь понадобится вам для доказательства своих прав собственности на захваченные квадратные метры.

Итак, ваши действия для решения вопроса через суд:

  1. Получение экспертного мнения касаемо прохождения границ, установление межи.
  2. Написание иска с предоставление доказательной базы в виде документов на право собственности, гос.акта, заключения кадастрового инженера и других необходимых бумаг.
  3. Ожидание судебного заседания и положительного решения в вашу пользу.

Надеемся, что ответили на ваш вопрос «Что делать, если сосед поставил забор на моей земле?» и вам хватит удачи и мудрости решить все трения мирно, без судебных разбирательств, членовредительства и смертельных обид.

Видео сюжет — соседи и забор

Как построить забор между соседями без нарушений закона

Какой забор между соседями можно построить? Для ответа на этот вопрос надо изучить соответствующие пункты Свода правил СП 53.13330.2011. Этот документ в 2011 году пришел на смену СНиП № 30−02−97. В нем перечислены основные рекомендации по строительству ограждений между соседними участками.

При возведении ограды хозяевам дач и частных домов придется учесть положения СП, касающиеся:

  • прозрачности изгороди;
  • противопожарных норм;
  • санитарных правил.

Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП 53.13330.2011 носят рекомендательный характер. Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность. Тут отступление от правил не допускается.

Еще один важный нюанс. Хотя большая часть положений СП является рекомендациями, на их основе составляются проекты застройки и пишутся уставы садово-огороднических и дачных товариществ. А требования этих документов уже обязательны для исполнения. Так что если ограда возводится между участками в СНТ, то надо будет учитывать еще и пункты устава вашего товарищества.

Кроме того, местная администрация, опираясь на СП, может сформулировать собственные требования к ограждениям. Эти формулировки тоже принимаются во внимание.

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

    Согласовываете границы участка с владельцами соседних наделов.

Для этого сначала изучаете планы — кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписываете с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекаете к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.

Определяетесь с параметрами ограждения.

Договариваетесь о прозрачности и высоте забора, если они отличаются от установленных Сводом правил и местной администрацией. Подписываете с хозяевами смежных участков соответствующий акт или договор.

Получаете официальное разрешение.

Идете в отдел архитектуры местной администрации. Берете с собой:

  • документы на землю;
  • кадастровый и межевой планы;
  • акт согласования межевых границ;
  • договор или акт согласования параметров ограждения.

Там же пишете заявление на имя главы администрации. После рассмотрения документов получаете разрешение. Учтите, что это может затянуться на месяц.

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

  • Соседи могут начать судебное разбирательство, если они не согласны с границами наделов, с высотой забора или его сплошным покрытием. Вероятность выиграть судебное дело у них высокая.
  • Ограда, возведенная без оформленного разрешения, будет считаться самовольно построенной. Поэтому вас заставят ее снести и выпишут штраф в размере 3–5 МРОТ (в 2018 г. размер штрафа — от 28,5 до 47,5 тысяч рублей).

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Какая высота забора приемлема между соседями

Ранее СНиП № 30-02-97 рекомендовал высоту изгороди между смежными наделами не больше 1,5 м. Сейчас действует Свод правил 53.13330.2011, и в нем этот параметр не регулируется. Поэтому все зависит от ваших договоренностей с хозяевами смежных наделов. Достигнутые соглашения обязательно оформляйте письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно будет завизировать в правлении вашего товарищества.

Противопожарная защита при установке изгородей

Сразу следует сказать, что в СП 53.13330.2011 нет норм, регулирующих противопожарные расстояния в границах одного земельного надела. Все требования пожарных служб касаются удаленности строений и сооружений между соседними участками. Минимальные расстояния зависят от степени горючести материалов, использованных во время строительства:

  • для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 м;
  • при наличии деревянных перекрытий с защитной пропиткой — от 8 м;
  • для древесины и каркасных сооружений из любых материалов — минимум 10 м.

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

  • 3 м — от жилых домов;
  • 4 м – от построек для содержания скота;
  • 1 м — от кустарника.
  • 2 м — от деревьев среднего размера;
  • 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона. Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков. Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону +7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

ММ – сила. Вопрос про забор в частном доме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Читайте также:  Как обшить дом сайдингом

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Время заборов, или Почему люди огораживаются

Рассказ

У Андрея на дачном участке стоял забор. Невысокий, стальной, из железных прутьев с кольцами, совершенно обыкновенный, такой себе дачный заборчик. Благо, материал был еще советский, прутья прочные, высшего качества металлообработки – в то уже далекое время заводы работали на промышленность и оборонку, не случайно на изделиях стоял знак качества. И дом, и сад, и огород, и забор остались в наследство от отца, умершего уже почти 20 лет тому назад. Место по нынешним меркам шикарное, на берегу Днепра, в 40 минутах езды от Киева. Брокеры то и дело шныряли к Андрею на участок с заманчивыми предложениями – продать. Но мужчина наотрез всем отказывал, считая, что это все равно, что память о своих родителях выставить на аукционе… Повесил на заборе табличку: «НЕ ПРОДАЕТСЯ! НЕ БЕСПОКОИТЬ!»

Раз в два года ранней весной красил забор темно-зеленой краской, вспоминал родителей, трудившихся на этом драгоценном по тем временам участке в 6 соток, возводя домик с печкой, по советским стандартам 7 на 7 метров с застекленной верандой и виноградником, разбивая сад и высаживая огород. Теперь и забор, и дом стоят, и сад весной зацветает, и старый виноград плодоносит. а их уж нет.

Здесь прошла его молодость, когда лет 30 назад выезжал на велике на заливные луга, простирающиеся до горизонта, купаться в чистых озерах, наблюдать колонии озерных птиц, вьющих здесь гнезда, смотреть на синие дали, на восходящую луну. А потом уже с сыновьями приезжали сюда на выходные, собирали полевые цветы для мамы и бабушки… Теперь луга нет и бабушки тоже… Все огорожено заборами со шлагбаумами и табличками: «Приватная зона. Въезд воспрещен».

Да и вокруг возводят не домá, а прям домищи, в три этажа. И сразу тянут воду, бассейны ставят, подстанции, генераторы, сауны. Садовые дизайнеры к ним приезжают, да все на джипах да роллс-ройсах… И потом всю эту красоту обносят бетонными заборами в три и пять метров с автоматическими, надо полагать, пуленепробиваемыми, воротами. А возле некоторых и охрана дежурит. Есть участки и поскромнее, типа Андрюшиного, но и хозяева старых домишек бросились зачем-то себе заборы городить по евростандартам. А тут еще и жена приспела с вопросом:

– Сейчас люди огораживаются потому, что время неспокойное, всякие бандиты шастают. А забор все же какая-никакая защита. Да и от любопытных глаз подальше… Вот и соседи наши, тоже люди небогатые, а забор поставили…

– Дались вам эти заборы! – возразил Андрей. – И чего у нас красть, Ксюша? Старый велик да косилку? Им есть чего прятать, вот они и прячут. Боятся они друг друга. Вообще боятся, понимаешь? А когда боишься, хочется спрятаться, верно? – засмеялся и запел:

Выглянул месяц и снова…
Спрятался за облаками…
Спрячь за высоким забором девчонку,
Выкраду вместе с замками.

Взял удочку и направился к озеру. По дороге разглядывал соседские приусадебные участки. И правда, практически все загородились. Кто металлическими евролистами, а кто из привозных блоков соорудил. Оглянулся на свой зеленый ажурный заборчик и пробивающиеся сквозь прутья свечи цветущей сирени. Ее сажала мама. «Вон как поднялась, выше забора…»

На углу у озера стоял дом Николая Ивановича. Домик он соорудил, как сам рассказывал, по типу родительского, сельского, только поменьше размером, с крыльцом, верандой и погребком во дворе. Заезжали они сюда с супругой ранней весной, а уезжали в Киев поздней осенью. И хозяйство у них было образцовое – вино домашнее, консервация и соления всевозможные, картофель, фасоль, горох, яблоки и груши сушеные, ягода, и даже квас из березового сока в бочках, да еще и мини-пасека… Ну, изобилие плодов земных – и все тут… Андрей только затылок почесывал, когда жена приговаривала: «Смотри, у Николая Ивановича хозяйство! А у тебя?» «А у нас в квартире газ…» – отшучивался он и ретировался в кладовку за удочкой. Зато уха в доме не переводилась, да и вяленая, и сушеная рыбка, и даже печеная на решетке… Рыбалка была его жизненной отдушиной.

Николай Иванович сидел у ворот своего домишки. Два года назад овдовел он, сразу как-то постарел, плечи опустились. Но взгляд по-прежнему был лучистым и приветливым. И Андрей вдруг с удивлением обнаружил, что у Николая Ивановича точно такой «прозрачный» забор – сварной из прутьев и колец, только выкрашен серой краской. Поздоровались.

– А что, Николай Иванович, забор не хотите поставить новый? Глядите, все вокруг огораживаются. Вот и моя благоверная намекает, надо, мол, и нам запереться как-то. А то, не ровен час, грабители нагрянут… Время сейчас, считай, военное, на востоке Украины бои идут…
Старик улыбнулся:

– Ерунда все это, Андрей Иванович, – после смерти отца сосед стал величать Андрея по отчеству. – У нас в селе заборов не было – жердочки. И дома свои крестьяне не закрывали на замок, когда шли на огороды работать, просто клямку набрасывали да палочку вместо замка вставляли, что означало – хозяева тут рядом, по хозяйству… Сейчас, конечно, и там все изменилось… Была у нас такая традиция: когда кто-то в селе строил дом или хлев для скота или погреб рыл, колодец ставил – рабочих не нанимал, а все соседи дружно сходились и сообща строили. Хозяин, естественно, потом столы накрывал. Называлась эта операция «толока».

– Не слыхал такого слова…

– Толкли глину ногами, в основном женщины, мешали ее с соломой резаной – сечкой, и штукатурили этой смесью дома и сараи. Кстати, экологически чистый и очень термоустойчивый материал. И полы в хатах по такому принципу делали, поэтому хаты назывались мазанками… А сейчас вон какие «мазанки». – указал Николай Иванович на верхушки современных коттеджей. – А забор? Против вора нет запора – известно. И, потом, забор всегда привлекает вора…

– Ну да, вор–забор – в рифму… Самый большой забор был у китайцев – Великая Китайская стена. Что-то более двадцати тысяч километров, строилась императором против кочевников, миллионы китайцев возводили. Так что из-за этой стены в империи упадок начался… – блеснул знаниями Андрей.

– А ничего. Враг легко находил лазейки или подкупал стражу, и та пропускала врага… Она и сейчас стоит, стена эта, забор китайский, так сказать, уже более двух тысячелетий…

– Вон оно как. А вот Берлинскую стену я помню, служил в Берлине в те годы, – подхватил Николай Иванович. – Тоже забор – простоял каких-то 50 годков и рухнул вместе с мировым разделом на капиталистический и социалистический лагерь… Теперь вот защищать нас некому, а мы снова забор строим, теперь уже с братским народом, русским… И смех и грех… Да в наше время, когда почтовую марку с космоса разглядеть можно, разве за стеной или забором укроешься.

– А вы и лавочку на улицу вынесли? – сменил тему Андрей. – Здесь же машины ездят, пылят…

– Машин немного. Зато народ вижу, детишек… Вот тебя увидел. Ну, иди, а то рыба клевать не будет…

У озера Андрей почему-то вспомнил свой двор детства и коммуналку. Дядя Ваня, дворник, запирал дворовые дореволюционные кованые ворота на замок. Но во дворе как-то все про всех знали, жили в общем-то дружно. Окна были открыты летом, и все видели, кто чем занят. И с балконов перекрикивались, и проигрыватели стояли на подоконниках… И ходили друг к другу почти без стука за хлебом, когда заканчивался, за морковкой или свеклой, спичками… На похороны собирали деньги и на свадьбах гуляли во дворе – было время послевоенное. Оно-то людей и объединяло… Чего ж сейчас все иначе? Вон бабушка вчера шла с палочкой по дороге с сумкой тяжелой – еле плелась. Машины проносились мимо, и никто не предложил подвезти… Это ж что такое? «Время Заборов» наступило, разъединения… Где это я читал об этом? Вспомнил! У Федора Михайловича, точно! Приду домой, проверю… И закинул удочку.

…А дома в городе отодвинул стекло пыльной книжной полки, где стояли в старых переплетах книги, которые мама собирала всю жизнь. Нашел нужный том Достоевского и роман «Братья Карамазовы», им неоднократно прочитанный, и диалог будущего старца Зосимы с таинственным посетителем, в который Достоевский вложил собственную мысль о разъединении людей: «Ибо все-то в наш век разделились на единицы, всякий уединяется в свою нору, всякий от другого отдаляется, прячется и что имеет прячет, и кончает тем, что сам от людей отталкивается и сам людей от себя отталкивает. Копит уединенно богатство и думает: сколь силен я теперь и сколь обеспечен, а и не знает безумный, что чем более копит, тем более погружается в самоубийственное бессилие. Но непременно будет так, что придет срок и сему страшному уединению, и поймут все разом, как неестественно отделились один от другого. Тогда и явится знамение Сына Человеческого на небеси. »

Андрей закрыл старую книгу, постоял немного в задумчивости и пошел на кухню, где Ксения готовила ужин.

– Ты знаешь, Ксюша, не будем мы на даче забор менять. Он еще лет 50 простоит. А на сэкономленные деньги лучше два новых велика купим, таких… с наворотами… Я уж присмотрел в Интернете… И поедем с тобой, минуя эти дурацкие заборы и дворцы. Я знаю, где еще луга сохранились заливные, покажу тебе синие дали…

Ссылка на основную публикацию